小区无业主委员会物业合同怎么签

小区无业主委员会，应由全体业主签订物业合同。依据《物业管理条例》，若小区未成立业主大会，则全体业主共同履行业委会职责，签订物业服务合同。不及时处理可能导致物业服务混乱，影响居民生活。
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全体业主签物业合同。具体操作：1. 召集全体业主大会，讨论并决定是否成立业主大会或直接签合同；2. 若决定不成立，则由全体业主协商选择物业服务企业；3. 拟定合同内容，确保全体业主权益；4. 全体业主共同签订物业服务合同，明确服务内容和责任。
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小区无业主委员会，常见处理方式是全体业主共同签订物业合同。选择方式时，应确保全体业主参与决策，达成一致意见，共同签订合同以确保物业服务顺利进行。