卖房收了订金不想卖了怎么办

卖房收订金后不想卖，需按合同约定处理或协商。依据《合同法》，不履行约定需承担违约责任，可能面临定金双倍返还，严重影响信誉。
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卖房后悔常见处理为协商或承担违约责任。若买方同意，可协商解除；若不同意，则按合同或法律规定承担定金罚则，选择时需权衡利弊。
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卖房后悔怎么办？1. 立即与买方协商，说明情况，争取理解，看能否达成一致，解除约定。2. 如协商无果，根据《合同法》规定，需承担定金罚则，即双倍返还定金给买方。3. 及时处理，避免长期拖延导致法律纠纷，影响个人信誉和后续交易。